Nabízím k prodeji rodinný dům s rozlehlou zahradou s přímým přístupem k rybníku v obci Hevlín.
Dům o dispozici 4+1 a rozměru 139 m2 byl postaven v roce 1910, od té doby prošel několika rekonstrukcemi. Je v dobrém technickém stavu.
Doporučuji shlédnout video prohlídku a 3D virtuální prohlídku Matterport.
V rámci poslední rekonstrukce byla před 2 lety zbudována nová kuchyňská linka. Okna byla vyměněna za plastová, rozvody elektřiny jsou částečně osazeny v mědi, nové jsou i rozvody odpadu a vody. O vytápění se stará kondenzační plynový kotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva.
Pozemek má rozlohu úctyhodných 2511 m2. Hned za domem je dvůr, který nabízí naprosté soukromí. Z něj je přístupná plně funkční letní kuchyně s jídelnou a dalšími prostory (35,2 m2), které podstatně rozšiřují možnosti využití domu. Vedle se nachází dostatek skladovacích prostor, včetně přístřešku na auto (25m2).
Za dvorem navazuje velkorysá zahrada, která je přístupná i z boční strany a ústí v již zmíněný rybník. Zahrada nabízí nejen dostatek prostoru pro pěstování plodin, zajímavé je i to, že je v územním plánu vedena jako stavební pozemek.
Dům se nachází v příhraniční obci Hevlín, do rakouského lázeňského městečka Laa an der Thaya je to asi 4 kilometry. Hevlín má krásné okolí, z jižní strany teče řeka Dyje, přímo v obci se rozprostírá několik rybníků.
Hevlín má dobrou občanskou vybavenost. Jsou tu obchody, restaurace, pošta, základní i mateřská škola, dětská hřiště, knihovna nebo čerpací stanice. Dostatek pracovních příležitostí poskytuje nejen blízké Rakousko, ale třeba i cihelna, několik penzionů nebo nedaleké bývalé bezcelní prodejny, které dnes slouží jako obchody, restaurace a zařízení služeb. Hevlín žije bohatým kulturním životem. Obec je obsluhována autobusy integrovaného dopravního systému, přímé spoje jezdí nejen do Znojma, ale i do Brna. To vše dělá z Hevlína krásné místo ke klidnému a spokojenému životu typickému pro malebné jihomoravské obce.
3D virtuální prohlídka letní kuchyně je zde: https://my.matterport.com/show/?m=AdogRo6vEeB
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
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Ich biete zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten und direktem Zugang zu einem Teich in der Gemeinde Hevlín an.
Das Haus mit einer 4+1 Zimmeraufteilung und einer Größe von 139 m2 wurde im Jahr 1910 erbaut und hat seitdem mehrere Renovierungen durchlaufen. Es befindet sich in einem guten technischen Zustand.
Ich empfehle, sich das Video und die 3D-Virtuelle Tour von Matterport anzusehen.
Im Rahmen der letzten Renovierung wurde vor 2 Jahren eine neue Kücheneinrichtung gebaut. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die Elektroinstallationen sind teilweise in Kupfer ausgeführt, auch die Abwasser- und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Heizung erfolgt durch einen Kondensations-Gasheizkessel in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel.
Das Grundstück hat eine beachtliche Fläche von 2511 m2. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Hof, der absolute Privatsphäre bietet. Von dort aus gelangt man in die voll funktionsfähige Sommerküche mit Essbereich und weiteren Räumen (35,2 m2), die die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich erweitern. Daneben gibt es ausreichend Lagerfläche, einschließlich eines Carports (25m2).
Hinter dem Hof schließt sich ein großzügiger Garten an, der auch von der Seite zugänglich ist und in den bereits erwähnten Teich mündet. Der Garten bietet nicht nur viel Platz für den Anbau von Pflanzen, interessant ist auch, dass er im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen ist.
Das Haus befindet sich in der grenznahen Gemeinde Hevlín, zum österreichischen Kurort Laa an der Thaya sind es etwa 4 Kilometer. Hevlín hat eine schöne Umgebung, im Süden fließt der Fluss Thaya, direkt im Ort gibt es mehrere Teiche.
Hevlín hat eine gute Infrastruktur. Es gibt Geschäfte, Restaurants, eine Post, Grund- und Kinderschulen, Spielplätze, eine Bibliothek oder eine Tankstelle. Neben dem nahegelegenen Österreich bietet auch beispielsweise eine Ziegelei, mehrere Pensionen oder die ehemaligen zollfreien Verkaufsstellen, die heute als Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen dienen, zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Hevlín hat ein reiches kulturelles Leben. Die Gemeinde wird von Bussen des integrierten Verkehrssystems bedient, direkte Verbindungen gibt es nicht nur nach Znojmo, sondern auch nach Brno. All dies macht Hevlín zu einem schönen Ort für ein ruhiges und zufriedenes Leben, typisch für malerische südmährische Dörfer.
Die 3D-Virtuelle Tour der Sommerküche finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=AdogRo6vEeB
Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.
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